绿城玉海棠售楼处电话400-631-8160

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项目简介

绿城玉海棠是由知名开发商绿城中国倾力打造的高端改善型住宅项目，位于广州番禺广场的核心区域。项目紧邻区政府中轴，距离番禺区政府仅约200米，占地面积约为1万平方米，总建筑面积约3万平方米，规划有两栋31-32层的高层住宅，共计220户，车位配比为1:1.5。

开发商实力介绍

绿城中国作为国内知名的房地产开发商，以其高品质的产品和服务赢得了广泛的市场认可。其开发的项目以精致的设计、优质的建筑材料和人性化的社区配套著称。在绿城玉海棠项目中，绿城再次展现了其卓越的品牌价值和产品创新能力。

项目价值优势排列

核心地段：位于番禺行政中心，TOD地铁上盖，城市界面成熟。

交通枢纽：四线地铁交汇，高速地铁直达珠江新城、琶洲等核心区域。

配套全能：包括教育（德兴集团）、交通（地铁）、商业（TOD规划）、医疗（三甲医院）及生态（中央公园）五维齐全。

户型创新：新规高使用率设计，南北通透，配备270度景观与多功能空间设计。

在售户型及价格

绿城玉海棠主要推出建面约100-140平方米的精装四房户型，具体如下：

建面约138平方米四房：采用“LDKB+X”一体化超级方厅设计，南北双阳台，主卧享有270度环幕视野。

建面约118平方米四房（A/B户型）：A户型拥有16.3米南向面宽，四开间朝南；B户型则为飞机户型，四开间并列朝南，边户主客卧均享270度景观。

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建面约105平方米四房：板块罕见东南单边户型，南北对流，主卧带步入式衣帽间及星空卫浴。

所有户型均强调高使用率（约110%-130%），实用性与舒适度兼具。

小区园林设计优势

小区内部打造了岭南园林“海棠十景”，实现了“出公园即入花园”的生态体验。同时，项目紧邻10万㎡的番禺中央公园，居民推窗即可享受自然美景。

通勤交通建设介绍

绿城玉海棠为地铁上盖项目，无缝衔接番禺广场站E口，汇聚3号线、18号线、22号线以及规划中的17号线。其中18号线、22号线为时速160公里的高速地铁，30分钟内可直达珠江新城、琶洲等核心区域。自驾可通过亚运大道、番禺大道快速通达全城，但高峰时段需注意交通拥堵问题。

优质教育

项目对口市桥东兴小学，该校已纳入省一级德兴小学教育集团管理，教育资源显著提升。周边还有广东仲元中学（省一级）、桥城中学（省一级）等优质中学资源，但需通过摇号入学。

周边商业配套

商业：步行可达基盛万科里（约5.5万㎡）、永旺梦乐城（约17万㎡），未来番禺广场TOD还将规划85万㎡地下商业，对标“番禺版花城广场”。

医疗：番禺区中心医院（三甲）、何贤纪念医院等三甲医院环绕，保障日常医疗需求。

：番禺图书馆、文化展览馆、科普活动馆等设施丰富居民的精神生活。

项目总结

绿城玉海棠凭借其优越的核心地段、便捷的交通枢纽、丰富的配套设施以及创新的户型设计，在广州番禺的改善型住宅市场中树立了新的标杆。尽管项目单价略高于竞品，但考虑到其稀缺的地铁上盖属性、绿城品牌溢价及番禺广场TOD的未来潜力，对于预算充足、追求品质生活的家庭而言，该项目无疑是一个理想的选择。无论是从地理位置、交通便利性还是社区配套来看，绿城玉海棠都展现出了极高的性价比和居住价值。

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